三亚海棠故事文旅商业街区地处三亚海棠湾风塘片区，距亚龙湾火车站15公里，距规划新高铁站仅3公里，未来交通十分便利。基地位于湾口位置，周边分布几十家滨海高星级酒店、免税店、购物步行街及美食街等，功能配套齐全，展现了优良的现代化国际度假形象。宗地为三线滨海用地，北靠自然河道，虽近海而不看海，但景观环境十分优越。项目需要差异化开发，成为区域商业服务的功能互补与新的增长点；融合三亚多元文化与滨海特色，重塑海南独有的传统生活体验与民俗文化打卡地。设计以上位规划为设计切入点，引入“琼州院落”设计理念，面向东侧城市主干道植入C型规划结构，并设置大型城市广场，便于城市人流的引入。软景化中部城市支路，实现南北地块的统一规划，同时设置纵向步行水轴，加强整体联动性与互动性。结合场地竖向高差，因地制宜分台设地，散布“琼州院落”，围水而设，与绿脉相生，营造典型海南特色空间，传承自然与人文的美好生活态度，成为现代化都市发展中独有的文化体验。重视地标形象塑造，结合商业主动线及商业广场规划特色地标性特色建筑，传统与现代的碰撞，中西方的融合，传达出极富海南多元共生的属地化特色。