北京绿地通州中央城用地整体比较规整，但因上位规划“小街区、密路网”的缘故，本案用地面积较小。本案考虑将多个地块整体考虑，尤其强化了串联起整个地块的自南向北的商业步行系统。采用“外紧内松”的规划手法，外围规划高层建筑塑造城市形象，内部以静安寺公园形成的大尺度的中央景观为核心，采用块状商业组群，塑造“地面连续的商业步行空间”，使得原本相对孤立的各个用地互相得以串联，同时自然的形成了多个相对小尺度的共享空间，整体价值得以提升，实现通州古代“百舸争流千帆竞”的历史记忆。立面肌理，取自传统布艺编织。